1.- Cada cuando se actualiza la base de datos de los inmuebles?
La base de datos se actualiza periódicamente con rango no mayor a 90 días y son inmuebles que durante ese periodo a partir de su captura están vigentes en el mercado inmobiliario, la posibilidad de que cuando se consulten y ya no estén en el mercado, por lo dinámico de este, puede variar.
2.- Cada cuando se actualizan los valores paramétricos?
Los datos de valores paramétricos se actualizan periódicamente con un rango no mayor a 90 noventa días y son analizados por bases propias del Sistema y referencias de especialistas en análisis de costos. Tiene un alto porcentaje de confiabilidad, pero el mismo sistema permite al usuario según su criterio modificarlos libremente.
3.- Cual es la clasificación de los diferentes tipos de inmuebles que se pueden analizar en la Opinión de valor?
La clasificación es de 5 grupos con sus diferentes sub grupos: a) Casa Habitación que subdivide en Casa tipo básico, casa interés social, Casa regular Media, Casa tipo medio, Casa media Superior y Casa de lujo; Departamentos que se subdivide en: Depto. de interés social, Depto. regular medio, Depto. tipo medio, Depto. tipo superior, Depto. de lujo; Bodegas que se subdividen en: Bodega básica, Bodega sencilla, bodega adaptada, Bodega inteligente, Locales que se subdividen en: Local básico, local medio, local de lujo; Oficinas que se subdividen en: Oficina básica, Oficina media, Oficina de lujo.
4.- Que porcentaje de confiabilidad puede tener una opinión de valor analizada por el Sistema Opinval®
Nota Aclaratoria:
El Sistema Opinión de Valor Comercial® No da resultados automáticos.
Es un método de trabajo sistematizado con acertadas aplicaciones de factores de afectación en el terreno y las construcciones, que con una investigación adecuada y con la aplicación del programa y sus formatos da como resultado conclusiones y valores muy cercanos a los aceptados en el mercado.
La investigacion correcta de los inmuebles comparativos son los que darán al usuario los mejores resultados.
El porcentaje de confiabilidad va condicionado a la relación de los datos investigados por el usuario que en conjunto con las formulas aplicadas en el sistema donde se analinan en los terrenos los factores de área, fondo, perímetro, frente, topografía, zona y ubicación; así como al referente de las construcciones que se determinan, los factores de edad, estado de conservación, calidad arquitectonica, ubicacion, y ciudad; agregando a esto la homologación tanto de los terrenos como de las construcciones investigadas por el usuario, dan a este un amplio porcentaje de certidumbre en los resultados obtenidos.
5.- Donde Puedo consultar los términos y conceptos que se utilizan en el formato del Sistema Opinval®
El portal tiene un apartado que se llama "Zona demo" en esta existe un apartado que se le denomina " Términos de Opinión de valor" el ello se puede consultar por cada uno de las caratula que componen los formatos de llenado todos y cada uno de los términos que se utilizan el este.
6.- Existe algún Tutorial que me permita ver el funcionamiento del programa, antes de comprarlo?
El portal tiene un apartado que se llama "Zona demo" en esta existe un apartado que se le denomina "Tutorial" el ello se puede consultar por cada uno de las caratula que componen los formatos de llenado una serie de videos explicativos de cada una de las partes que componen el Sistema Opinval®
7.- Donde puedo ver algunos ejemplos de trabajos realizados por el Sistema Opinval®?
El portal tiene un apartado que se llama "Zona demo" en esta existe un apartado que se le denomina "Opinión de valor" y en este se indica que puede ingresar a este con el "Usuario: Demo1" y la "Contraseña Demo2" este le llevará al panel de control de "Opinión de valor" en este aparecerán en la zona de archivo tres ejemplos donde podrás al seguir las indicaciones del sistema, consultar y ver el procedimiento de llenado hasta concluir con un formato de resultado Nota: estos tiene funciones limitadas con el objetivo de que no puedan ser modificados y sean solo ejemplo del formato.
8.- Que vigencia puede tener en el mercado el resultado de un Estudio de mercado analizado por el programa?
El Sistema Opinión de Valor Comercial® Tiene en su formato un campo donde se señala la vigencia de los Resultados y apegado a los convencionalismos de este tipo de trabajos determina dos plazos uno de 90 noventa y otro de 180 ciento ochenta días, aunque la vigencia dependerá de la volatilidad de los mercados al momento de realizar los trabajos.
9.- Existe algún sistema de multi usuarios para el acceso al programa?
El Sistema Opinión de Valor Comercial® de momento no tiene el sistema de multi usuarios; pero por su conformación y por estar accesible en la plataforma web tiene la posibilidad de tener acceso en cualquier equipo, pero también tiene como fin el que sea una sola persona responsable de vigilar y en su caso avalar y hacerse responsable de los trabajos.
10.- Se puede utilizar el programa en un solo equipo, o tiene acceso en cualquiera sin restricción?
AEl Sistema Opinión de Valor Comercial® por su conformación y por estar accesible en la plataforma web tiene la posibilidad de tener acceso en cualquier equipo, y solo esta limitado a tener acceso a la web.